Практика. Анализ. Комментарии
Практические статьи и комментарии наших специалистов по вопросам тайского законодательства, иммиграции, недвижимости, налогообложения и бухгалтерского учёта.
Покупка недвижимости на имя тайской компании: что законно, а что нет
Когда тайская компания может на законных основаниях владеть землёй, что делает номинальную структуру незаконной, как DBD и Земельный департамент осуществляют проверки в 2026 году, и более безопасные альтернативы для иностранных покупателей.
Читать статьюРеальные риски для иностранных инвесторов в недвижимость в Таиланде
Ловушки с правоустанавливающими документами, преследование номинальных владельцев, недействительные продления аренды, ошибки FET и налог на выезд — откровенная карта рисков на 2026 год для иностранных инвесторов в недвижимость в Таиланде.
Читать статью«90-летняя аренда» в Таиланде: что на самом деле даёт вам схема 30+30+30
Согласно тайскому законодательству, максимальный срок аренды составляет 30 лет. Что заявил Верховный суд о продлении аренды по схеме «30+30+30», каков реальный статус предложения о 99-летней аренде и как защитить свои интересы.
Читать статьюСтруктуры номинального владения недвижимостью в Таиланде: риски и способы их устранения
Номинальные компании, владеющие землёй в Таиланде, действуют незаконно — и в 2026 году тысячи таких структур находятся под активным расследованием. Как проходит кампания по пресечению нарушений, какие признаки указывают на уязвимость вашей структуры и какие существуют законные способы её реорганизации.
Читать статьюНовые поправки к трудовому законодательству Таиланда, вступающие в силу в 2026 году
Что на самом деле предусмотрено законом для тайских работодателей в 2026 году: новые правила предоставления отпусков в соответствии с Законом о защите труда, повышение потолка социального страхования, новая январская отчётность — и какие из ключевых изменений пока остаются лишь в стадии проекта.
Читать статьюПоощрение инвестиций BOI: какие категории деятельности подходят для технологических компаний с иностранным капиталом?
Какие категории деятельности BOI подходят иностранным компаниям в сфере программного обеспечения и технологий в 2026 году — условия категории 8.1.1, критерий по зарплате ИТ-специалистов в Таиланде в размере 1,5 млн батов, реальные льготы и сроки, а также когда обращение в BOI нецелесообразно.
Читать статьюПокупка кондоминиума в Таиланде: как работает правило 49% для иностранцев
Как на самом деле работает в 2026 году 49-процентная квота для иностранцев на кондоминиумы в Таиланде: проверка квоты, форма FET, право собственности vs аренда, расходы при переоформлении и правда о предложении 75%.
Читать статьюРазрешение на работу или виза Non-B: что необходимо оформить в первую очередь?
Сначала виза Non-B, затем разрешение на работу. Пошаговое руководство на 2026 год для директоров и сотрудников: предварительное одобрение по форме WP.3, требования к компании, продление на один год и новое цифровое разрешение на работу в Таиланде.
Читать статьюПять распространённых ошибок при подготовке к ежегодному аудиту в Таиланде
Каждая тайская компания обязана проходить аудит ежегодно — даже бездействующие. Основные сроки, реальные штрафы и пять самых распространённых ошибок при подготовке к аудиту по состоянию на июнь 2026 года.
Читать статьюРегистрация компании по Договору о дружбе (Treaty of Amity) в 2026 году
Кто имеет право на компанию по американо-тайскому Договору о дружбе в 2026 году, двухэтапный процесс сертификации, требования к капиталу, реалистичные сроки — и когда поощрение инвестиций BOI является более выгодным вариантом.
Читать статьюНовые статьи публикуются регулярно. Подпишитесь на нашу страницу в LinkedIn, чтобы получать обновления.
Обсудим вашу задачу?
Запишитесь на консультацию с нашей многоязычной командой юристов и бухгалтеров.