KHONSU

Юридическое сопровождение сделок

Гарантия результата

Бесплатная консультация

Быстрые ответы в чате

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на Пхукете

Khonsu Legal

Khonsu — ваша юридическая защита в каждой сделке
Проверим документы, защитим интересы, оформим сделку без рисков. Покупаете или арендуете недвижимость в Таиланде? Мы проведём полную проверку (due diligence), подготовим договор, представим вас в переговорах, согласуем условия с застройщиком или продавцом и проследим за чистотой сделки. Работаем с квартирами, домами, землёй, коммерческой недвижимостью.

Полное сопровождение сделки

Покупка недвижимости в кондоминиуме (freehold)

Приобретение и оформление квартиры в кондоминиуме в полную собственность на физическое лицо.
Долгосрочная аренда недвижимости (leasehold)

Оформление долгосрочной аренды недвижимости с регистрацией договора аренды в земельном департаменте.
Оформление сделок с земельными участками

Помощь в оформлении сделок купли-продажи или аренды земельных участков с проверкой всех правовых аспектов.
Покупка и аренда коммерческой недвижимости

Юридическая поддержка при покупке и аренде офисов, магазинов и других коммерческих объектов с регистрацией прав.
Юридическая проверка объекта недвижимости
(due diligence)

Экспертная оценка объекта недвижимости с проверкой его юридической “чистоты” и правомочности сделки.
Услуги эскроу

Принятие денежных средств от покупателя и передача денег продавцу в соответствии с
условиями договора купли-продажи.

Sathapana Sangsriratanakul

Адвокат

Здравствуйте! Меня зовут Sathapana Sangsriratanakul. Я — лицензированный адвокат Королевства Таиланд и партнёр юридической компании Khonsu Legal.

На протяжении многих лет я помогаю иностранным клиентам безопасно и законно совершать сделки с недвижимостью в Таиланде. Покупка, продажа или аренда — в каждой сделке я обеспечиваю юридическую чистоту, прозрачность и защиту от рисков.

В Khonsu мы проводим полную юридическую проверку объектов (due diligence), анализируем документы о праве собственности, составляем и проверяем договоры, представляем интересы клиентов на переговорах и сопровождаем сделку до самой регистрации в Земельном департаменте.

Наша цель — защитить ваши права и обеспечить уверенность на каждом этапе.

Добро пожаловать в Khonsu Legal — вашу правовую защиту на рынке недвижимости Таиланда.

Наши лицензии

Пошаговый план

Юридическая экспертиза (Due Diligence)

Проверка собственности: получение Чанота, проверка владельца, обременений, расчет налогов.
Анализ договора: внесение правок для защиты интересов клиента.

Справка FET (Foreign Exchange Transaction)

Справка FET подтверждает, что средства поступили из-за границы и были конвертированы в тайские баты. Она обязательна для регистрации недвижимости на имя иностранца.

Регистрация сделки с недвижимостю

В Земельном департаменте проводится процедура оформления права собственности, включающая подачу документов и получение Чанота — официального подтверждения права собственности на недвижимость в Таиланде.

Юридические услуги на Пхукете

Регистрация компании

Открытие компании с иностранным участием: LC, BOI, FBL, Amity, экспорт, лицензии.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Проверим объект, подготовим договор, зарегистрируем сделку. Полная защита интересов покупателя, арендатора или инвестора..
Бизнес-виза и Work Permit

Оформим бизнес-визу (Non-B), разрешение на работу и продление на год. с гарантией результата. Поддержка семейных виз.
Бухгалтерия и Аудит

Ведение бухгалтерии, сдача отчетов (VAT, PND, SSO), годовые балансы и аудит. Налоговая оптимизация и поддержка в DBD и Revenue Dept.
BOI Регистрация компании

Оформим компанию под BOI с налоговыми льготами, рабочими визами и правом на 100% иностранное владение. Полное сопровождение.
LTR виза на 10 Лет

Виза для Инвесторов, Специалистов и Пенсионеров Поможем получить долгосрочную LTR визу: инвестиции, удалённая работа, пенсия. Упрощённый налоговый режим и права на проживание в Таиланде.