KHONSU

Адвокат на Пхукете

Гарантия результата

Бесплатная консультация

Быстрые ответы в чате

Адвокат по гражданским спорам на Пхукете

Khonsu Legal

Юридическая компания Khonsu Legal специализируется на защите интересов иностранных граждан в спорах, связанных с недвижимостью в Таиланде. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах судебного и досудебного процесса: от первичной оценки ситуации до получения решения суда и контроля за его исполнением.

Чем мы можем помочь?

Споры с застройщиками

Мы защищаем права клиентов в делах против девелоперов — при задержках сдачи объекта, изменениях проекта, отказе в передаче недвижимости или возврате депозита. Проводим переговоры, готовим претензии, представляем интересы в суде.
Нарушение условий договора купли-продажи

Если сторона сделки нарушила условия договора — не передала право собственности, не оплатила вовремя, уклоняется от исполнения — мы добиваемся защиты ваших интересов, вплоть до расторжения сделки и взыскания убытков.
Арендные конфликты

Представляем клиентов в спорах между арендодателями и арендаторами: досрочное расторжение, невыплаты, удержание депозита, отказ в выселении. Анализируем договор, добиваемся законного решения конфликта.
Споры между сособственниками

Помогаем при конфликтах между совладельцами недвижимости: раздел имущества, управление объектом, порядок пользования. Добиваемся справедливого и законного урегулирования.
Дефекты строительства

Если объект имеет скрытые недостатки, трещины, проблемы с инженерными системами — мы добиваемся устранения дефектов или компенсации от подрядчика, включая судебную экспертизу и иски к ответственным лицам.
Оформление наследства

Мы сопровождаем иностранных наследников в процессе получения прав на недвижимость по наследству. В Таиланде наследование требует судебного решения, даже при наличии завещания.

Sathapana Sangsriratanakul

Адвокат

Здравствуйте! Меня зовут Sathapana Sangsriratanakul.
Я — лицензированный адвокат Королевства Таиланд и партнёр юридической компании Khonsu Legal.Меня зовут Sathapana Sangsriratanakul.
Я — лицензированный адвокат Королевства Таиланд, выпускник юридического факультета Thammasat University и партнёр юридической компании Khonsu Legal.
Я специализируюсь на разрешении судебных споров, связанных с недвижимостью. Если возник конфликт с застройщиком, арендатором, покупателем или продавцом — мы подключаемся на любом этапе и защищаем интересы клиента. От первой консультации до получения решения суда и его исполнения.
В Khonsu Legal мы подаём иски, готовим документы, собираем доказательства, представляем интересы в суде и добиваемся справедливого результата. Мы работаем только на Пхукете и знаем местную практику до мелочей.

Наша задача — отстоять ваши права и сделать всё возможное, чтобы вы чувствовали себя защищённо.
Khonsu Legal — ваш адвокат по недвижимости и надёжный партнёр в судебных спорах.

Наши лицензии

Как проходит гражданское дело в Таиланде

Досудебная претензия и переговоры

Перед подачей иска мы готовим официальную претензию, фиксируем позицию клиента, ведём переговоры и пытаемся урегулировать спор без суда. Это часто помогает сэкономить время и деньги.

Подача иска

Если договориться не удалось — подаём иск в суд (возможно онлайн). Подготовка документов, сбор доказательств, подача и регистрация дела.

Предварительное рассмотрение

Суд может назначить предварительное слушание — для оценки правомерности и обоснованности иска.

Медиация

Суд обязательно предложит сторонам пройти процедуру медиации — это обязательный этап. По нашему опыту, около 70% дел наших клиентов завершаются именно на этом этапе, без необходимости полноценного судебного разбирательства.

Судебное разбирательство

Проводятся основные слушания — чаще всего минимум два: отдельно для каждой стороны. Суд заслушивает свидетелей, оценивает доказательства.

Вынесение решения суда

Судья назначает дату оглашения решения по делу. После его вынесения стороны могут получить копию решения, а при необходимости — подать апелляцию.

Исполнение решения суда

Получим исполнительный лист, подадим приставам и проконтролируем фактическое исполнение — взыскание, освобождение имущества и другие меры.

Юридические услуги на Пхукете

Регистрация компании

Открытие компании с иностранным участием: LC, BOI, FBL, Amity, экспорт, лицензии.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Проверим объект, подготовим договор, зарегистрируем сделку. Полная защита интересов покупателя, арендатора или инвестора..
Бизнес-виза и Work Permit

Оформим бизнес-визу (Non-B), разрешение на работу и продление на год. с гарантией результата. Поддержка семейных виз.
Бухгалтерия и Аудит

Ведение бухгалтерии, сдача отчетов (VAT, PND, SSO), годовые балансы и аудит. Налоговая оптимизация и поддержка в DBD и Revenue Dept.
BOI Регистрация компании

Оформим компанию под BOI с налоговыми льготами, рабочими визами и правом на 100% иностранное владение. Полное сопровождение.
LTR виза на 10 Лет

Виза для Инвесторов, Специалистов и Пенсионеров Поможем получить долгосрочную LTR визу: инвестиции, удалённая работа, пенсия. Упрощённый налоговый режим и права на проживание в Таиланде.